房價高居不下該買房還是租房呢？

租房/買房

有一位女藝人說她每月花十萬租屋，當然她租的房子應該是億元豪宅，她說：買一棟她想要的房子頭期款至少二千萬加上每個月的貸款，她根本沒人生可言。而且台灣的租金跟房價不成正比的！說真的，30歲的新婚夫妻，若是要買一間房真的壓力非常的大！想買房還是租房不如用下列公式算看看吧！

👉房價所得比

房價所得比 = 購屋總價 ÷ 年收入所得。

例如：年收入100萬元，看上一間1200萬跟600萬大樓該買哪個呢？

1200萬/100萬=12

600萬/100萬=6

根據世界銀行定義，房價所得比最好落在 4 ～ 6 倍間比較合理，超過就負擔太大了。

👉貸款負擔率

貸款負擔率 = 每月應繳房貸 ÷ 家庭單月收入。

例如房貸利率2%房貸20年

1000萬貸款：5萬/月

480萬貸款：2.4萬/月

5萬/8.3=60%

2.4萬/8.3=29%

人說房貸佔收入的3成所以可能600萬的房子是年收入100萬能負擔得起的房子！

大家若有想買房但不知道該買價位多少錢的不妨可算看看！

當然世上的事情沒有絕對的關係，買房租房也是依照自身能力與財力決定！

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