需要辦理房屋轉貸嗎？

有房貸的妳 / 你 會考慮 轉貸 這件事嗎？相關的​轉貸成本也是需要計算一下的喔！​

1。原本貸款銀行違約金​

若是超過綁約期限，就不用擔心，要先問清楚。

2。新貸款銀行會收手續費​

房屋鑑價費、帳務管理費、徵信手續費、轉貸代償費…等，大約3000~5000元，看各家銀行收費表準，也要先問清楚。

3。地政設定規費​

這是政府收的，省不了，貸款金額×0.12%=登記規費，還要再加書狀費80元。

4。代書代辦費​

幫貸款人去重新設定抵押權、跟原貸款銀行塗銷費…等，可能2500～6000元。通常自己跑銀行和地政單位，就不用花這筆錢囉。

只要保持信用良好，和原貸款銀行才會有機會談利率調降，舉例來說，還款人是前500大企業員工、薪轉戶、優良貸款戶、信用良好、與銀行保持良好往來關係、每月按時全額繳清房貸、可證明薪資所得收入穩定成長…等。有時候搭配壽險或理財商品，銀行端也會給一些優惠，不過還是要看自身有沒有需要喔！​

我是這樣想，若計算出第一年省下的利息比轉貸成本多，就是可以決定轉貸的時機點啦！ 😆​

​ 🔎 房屋轉貸流程 🔎

找適合的轉貸銀行 –> 評估 –> 簽約對保 –> 設定抵押 –> 代清償 –> 拿清償証明 –> 塗銷

❤️ 謝謝您來看文章！轉手分享更感謝^^

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